Energiemanagement

Unter der Bezeichnung Energiemanagement werden mittlerweile eine ganze Reihe von Dienstleistungen angeboten, die jedoch völlig unterschiedliche Inhalte haben. Fast immer werden dabei theoretisch mögliche Einsparungen ermittelt und der Auftraggeber dann mit deren Umsetzungsversuch alleine gelassen. Diese Vorschläge lassen sich aber oft gar nicht wie vorgeschlagen umsetzen und führen bei den derzeitigen Energiepreisen meist zu keinen oder erst sehr langfristigen Kosteneinsparungen, da sie fast immer mit Investitionen verbunden sind.

Wir gehen hier, auch in teilweiser Zusammenarbeit mit der KEA (Klimaschutz- und Energieagentur des Landes Baden-Württemberg), einen anderen Weg.

Unser Ziel ist es, zuerst die nichtinvestiven Einsparmöglichkeiten zu nutzen, den Auftraggeber bei deren Nutzung praktisch zu unterstützen und über eine Beteiligung an den tatsächlichen Einsparungen auch das finanzielle Risiko mitzutragen.

Viele theoretische Analysen und praktische Erfahrungen zeigen, dass in kommunalen Liegenschaften oft erhebliche Einsparpotenziale im Bereich der Energiekosten bestehen. Im Durchschnitt liegen die Kosten der Strom- und Wärmeversorgung bei kommunalen Liegenschaften in Baden-Württemberg bei ca. 30-40 € pro Einwohner und Jahr. Erfahrungen zeigen, dass hiervon rund 30 % wirtschaftlich eingespart werden können und davon wiederum die Hälfte durch nichtinvestive Maßnahmen wie Energiecontrolling, Anlagenoptimierung, Hausmeisterschulung und Nutzersensibilisierung.

Dieses Einsparpotential erschließen wir.

Weshalb dieses bisher noch nicht erschlossen wurde liegt hauptsächlich daran, dass

• kein finanzieller Anreiz für energiesparendes Verhalten besteht

• die Energiekosten der Liegenschaften im einzelnen oft gar nicht bekannt sind

• der Gesichtspunkt der Energie (-kosten) bei der Nutzung einer Liegenschaft meist eine untergeordnete Rolle spielt

• die Möglichkeiten und Fähigkeiten der Hausmeister für betriebliche Verbesserungsmaßnahmen
  oft nicht genutzt werden

• die vorhandene Anlagentechnik oft bereits älter ist als die technische Lebensdauer nach VDI

• Potenziale für technische und organisatorische Verbesserungsmaßnahmen nicht erkannt werden

• „zum Energiesparen kein Geld da ist“ (d.h. wegen der immer noch üblichen Trennung von Verwaltungs- und Vermögenshaushalt Investitionen, die eigentlich wirtschaftlich wären, nicht vorgenommen werden)

Eine wachsende Anzahl von Gemeinden sieht die Verbesserung der Energieeffizienz ihrer Liegenschaften mittlerweile jedoch als wichtig an. Dabei spielt zunehmendes Kostenbewusstsein die Hauptrolle, aber auch Klimaschutz bzw. Nachhaltigkeit als umweltpolitische Ziele der Gemeinde. Die Mehrzahl, insbesondere der kleineren Städte und Gemeinden, hat hier jedoch noch Nachholbedarf.

Unsere Dienstleistung refinanziert sich dabei in der Regel über eine Beteiligung an den tatsächlich erzielten Verbrauchsreduktionen und ist für den Auftraggeber im schlechtesten Fall kostenneutral. In Zeiten knapper Kassen ist dies ein sehr interessantes Modell.

Dieses Modell ist natürlich auch auf nichtkommunale Gebäudepools übertragbar.

Testen Sie uns, Sie werden begeistert sein.